文水縣公共租賃住房保障工作專班
關(guān)于印發(fā)2025年度文水縣梧桐苑公共租賃住房實(shí)物配租工作實(shí)施方案的通知
文公租房專班發(fā)〔2025〕1號(hào)
鳳城鎮(zhèn)人民政府、縣直有關(guān)單位：
《2025年度文水縣梧桐苑公共租賃住房實(shí)物配租工作實(shí)施方案》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)依照方案認(rèn)真落實(shí)。
文水縣公共租賃住房保障工作專班（代章）
2025年9月2日
（此件公開發(fā)布）
2025年度文水縣梧桐苑公共租賃住房
實(shí)物配租工作實(shí)施方案
為做好文水縣2025年度梧桐苑公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）實(shí)物配租工作，確保配租過程公平、公正公開，根據(jù)山西省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)山西省保障性住房建設(shè)管理辦法等六個(gè)辦法的通知》（晉政辦發(fā)〔2012〕70號(hào)）和文水縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)文水縣2025年度公共租賃住房保障工作實(shí)施方案的通知》（文政辦發(fā)〔2025〕7號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、申請(qǐng)對(duì)象
縣城范圍內(nèi)低收入、中等偏下收入的城鎮(zhèn)居民住房困難家庭，新就業(yè)無(wú)房職工，外來(lái)務(wù)工人員，農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口以及特殊人群。
二、申請(qǐng)方式及條件
嚴(yán)格按照文政辦發(fā)〔2025〕7號(hào)文件要求執(zhí)行。新就業(yè)無(wú)房職工中非本縣戶籍的從業(yè)人員，可按新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)。
三、申請(qǐng)地點(diǎn)
凡符合條件的申請(qǐng)人，均可到居住地社區(qū)提出申請(qǐng)，外來(lái)務(wù)工人員向暫住地社區(qū)提出申請(qǐng)或工作單位所在地社區(qū)提出申請(qǐng)。
四、時(shí)間安排
公租房配租實(shí)行分批次、分類別申請(qǐng)機(jī)制。首批受理低收入住房困難家庭申報(bào)，截止時(shí)間為9月25日（逾期將不再受理本批次申請(qǐng)）；中等偏下收入困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工及穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員的申請(qǐng)時(shí)間為9月1日至9月25日。
受理初審階段：2025年9月1日－9月25日；
鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核階段：2025年9月26日－10月15日；
復(fù)審階段：2025年10月16日－10月26日；
抽簽配租：時(shí)間、地點(diǎn)、電話另行通知。
五、待分配房源
本次配租公租房房源位于文水縣鳳城鎮(zhèn)堡子社區(qū)南，狄青大街與東環(huán)路交叉口，共兩棟樓262套。分別為：2＃樓1個(gè)單元11層共220套，其中2套用于物業(yè)管理用房，剩余218套公開配租（A戶型一室一衛(wèi)45.47㎡、B戶型一室一衛(wèi)44.65㎡、C戶型一室一衛(wèi)51.5㎡、D戶型一室一衛(wèi)50.62㎡、E戶型一室一衛(wèi)48.36㎡、F戶型一室一衛(wèi)50.81㎡），6＃樓2個(gè)單元7層共42套，其中1單元21套用于拆遷安置周轉(zhuǎn)房（分配方案另行制定），剩余21套公開配租（A戶型兩室兩廳一衛(wèi)73.17㎡和B戶型兩室兩廳一衛(wèi)74.74㎡）。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：全屋裝修，不得隨意裝潢。
2＃樓配租1人及以上家庭；6＃樓配租2人及以上家庭；單身職工原則上配租小戶型，自愿合租的，合租人必須是同一單位職工，且共同簽訂租賃合同，約定各自權(quán)利義務(wù)（如租金分?jǐn)?、退租?zé)任）?！?/p>
六、組織實(shí)施
此次公租房實(shí)物配租公開分配工作由縣住建局牽頭實(shí)施，邀請(qǐng)縣人大代表、政協(xié)委員、紀(jì)委監(jiān)委派駐縣住建局紀(jì)檢組、縣司法局公證處、縣融媒體全程監(jiān)督。
七、分配程序
（一）分配原則
堅(jiān)持公平、公正、公開的原則。按照分配房源、人員、方式、過程、結(jié)果“五公開”，堅(jiān)決杜絕“暗箱操作”“優(yōu)親厚友”等違規(guī)行為。
（二）分配方式
實(shí)行線下兩次抽簽的方式，即一次為實(shí)物配租入圍和配租住房順序號(hào)抽簽，按照簽到表順序依次抽取順序號(hào)，二次為房號(hào)抽簽，按照順序號(hào)依次抽取房號(hào)。
（三）抽簽順序
符合公租房保障條件的家庭，按照下列順序依次輪候：
1．無(wú)房戶中的60歲以上孤寡老人、退出現(xiàn)役的殘疾軍人、優(yōu)撫對(duì)象、智力、視力、肢體、精神等一級(jí)或二級(jí)重度殘疾人，無(wú)勞動(dòng)能力的重病或大病患者、特困人員、低保戶、低保邊緣家庭等低收入住房困難家庭為第一批次；
2．危房住戶中的D級(jí)、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員、其他無(wú)房戶家庭、C級(jí)危房住戶及其他急需救助的家庭為第二批次?！?/p>
（四）抽簽確認(rèn)
1．參與分配的申請(qǐng)人，持本人有效身份證件到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行登記入場(chǎng)，每戶申請(qǐng)人僅限1名按時(shí)參加，殘疾人可由1名直系親屬代替參加。
2．工作人員宣布公開分配現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律、程序等事項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)參與分配的申請(qǐng)人中隨機(jī)抽取3名代表參與分配相關(guān)工作。
3．申請(qǐng)人按照通知的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，持本人有效身份證件按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行簽到登記入場(chǎng)，未簽到的申請(qǐng)人，分配工作人員在現(xiàn)場(chǎng)連叫三次不到場(chǎng)簽到的，可輪候至結(jié)尾抓號(hào)，至本次活動(dòng)結(jié)束時(shí)申請(qǐng)人仍未到場(chǎng)，且無(wú)特殊理由的將視為自動(dòng)放棄。
4．待抽簽順序號(hào)、分配房號(hào)在人大、政協(xié)、紀(jì)檢、公證處公證員、申請(qǐng)人代表和融媒體監(jiān)督下由申請(qǐng)人代表分別放入順序號(hào)箱、房號(hào)箱。
5．申請(qǐng)人抽取房號(hào)時(shí)每人只限一次，抽取房號(hào)后，在公證處公證員的監(jiān)督下，現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)并按手印，領(lǐng)取《入住通知書》。如選定房號(hào)后現(xiàn)場(chǎng)不進(jìn)簽字行確認(rèn)的，將視為自動(dòng)放棄。
6．第一批次申請(qǐng)人抽簽（房號(hào)）結(jié)束后，剩余房源與第二批次申請(qǐng)人數(shù)量匹配時(shí)：當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)≤房源數(shù)量（如100套房源對(duì)應(yīng)≤100名申請(qǐng)人），房號(hào)抽取環(huán)節(jié)僅提供與房源數(shù)量相等的有效房號(hào)，不設(shè)置空號(hào)，每位申請(qǐng)人抽取到的均為有效房號(hào)。剩余房源少于申請(qǐng)人數(shù)量時(shí)：當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)＞房源數(shù)量（例如100套房源對(duì)應(yīng)150名申請(qǐng)人），房號(hào)抽取環(huán)節(jié)需在有效房號(hào)基礎(chǔ)上，增設(shè)與“申請(qǐng)人數(shù)－房源數(shù)量”相等的空號(hào)（示例中需增設(shè)50個(gè)空號(hào)）；（1）抽取到有效房號(hào)的申請(qǐng)人，直接獲得對(duì)應(yīng)公租房資格；（2）抽取到空號(hào)的申請(qǐng)人，不再參與本次房源分配，將按照其抽取房號(hào)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)順序號(hào)，自動(dòng)納入公租房輪候名單，進(jìn)入輪候序列，下一批次公租房分配配租時(shí)，優(yōu)先保障。
（五）簽訂合同
通過抽簽確定的配租對(duì)象，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，持本人身份證和《入住通知書》到縣住建局簽訂《文水縣公共租賃住房租賃合同》，逾期未簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄，本次配租作廢。單次簽訂租賃合同期限不超1年，合同期限屆滿后仍然符合條件的申請(qǐng)人可以在期限屆滿前三個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租。
八、租金標(biāo)準(zhǔn)
針對(duì)不同收入層次的保障對(duì)象，實(shí)行差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。具體租金標(biāo)準(zhǔn)由縣住建局會(huì)同縣發(fā)改局核定后執(zhí)行。公租房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)向社會(huì)公布。
九、年度復(fù)核與退出
（一）已實(shí)物配租和尚未配租的公租房輪候家庭，按照年度復(fù)審?fù)ㄖ_定的時(shí)間內(nèi)，主動(dòng)向社區(qū)、鳳城鎮(zhèn)如實(shí)申報(bào)上年度家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房變化等情況。不按時(shí)申報(bào)的，責(zé)令限期申報(bào)，規(guī)定期限內(nèi)仍未申報(bào)年度復(fù)審的，視為自動(dòng)放棄輪候資格和保障資格，按不符合公租房保障條件處理。
（二）已實(shí)物配租的家庭，在復(fù)審中因財(cái)產(chǎn)、住房發(fā)生變化不符合條件的，終止公租房配租資格，承租人應(yīng)當(dāng)在終止資格之日起2個(gè)月內(nèi)退出住房。在復(fù)審中因收入不符合條件的，經(jīng)向縣住建局申請(qǐng)，可延期6個(gè)月退出住房，按照同區(qū)域普通商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納和收取租金。6個(gè)月后，無(wú)正當(dāng)理由仍不退出住房的，從次月起按照前述標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍收取租金。排查發(fā)現(xiàn)非申請(qǐng)家庭人員居住、借住或轉(zhuǎn)租給他人的將啟動(dòng)清退程序，予以清退，拒不清退的將采取法律措施予以處罰或納入失信人員名錄。
（三）鳳城鎮(zhèn)及社區(qū)要采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握公共租賃住房配租對(duì)象、輪候?qū)ο蟮募彝ト丝?、?cái)產(chǎn)、收入等動(dòng)態(tài)信息，對(duì)上報(bào)的復(fù)審材料，按要求復(fù)審申報(bào)事項(xiàng)，在居住地社區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行公示，并將復(fù)審結(jié)果報(bào)縣住建局。
（四）縣住建局對(duì)鳳城鎮(zhèn)上報(bào)的公租房配租對(duì)象、輪候?qū)ο蠹彝ト丝凇⒇?cái)產(chǎn)、收入、住房等審核情況進(jìn)行復(fù)核，將復(fù)核結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為7天。
十、涉及縣重點(diǎn)工程項(xiàng)目拆遷戶和縣直管公房危房戶申請(qǐng)公租房實(shí)物配租條件
須具有相關(guān)單位提供的拆遷證明及其它相關(guān)材料、縣直管公房危房通知書或縣直管公房拆遷協(xié)議書，不核查其車輛及收入等信息。
十一、工作要求
（一）各相關(guān)部門要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法規(guī)政策，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，各司其職，協(xié)調(diào)配合，共同做好公租房審核和配租工作。
（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映有關(guān)情況，未如實(shí)申報(bào)家庭人口、 收入、住房狀況的，取消保障資格，且五年內(nèi)不得申報(bào)。對(duì)弄虛作假的居住者與申請(qǐng)人，依法收回所承租房屋。
（三）公租房配租工作所涉及的單位、組織及知情人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)材料，對(duì)于弄虛作假者，依情節(jié)和程度給予政紀(jì)處分；對(duì)推諉扯皮、拒絕出具證明的，嚴(yán)格追究相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)及承辦人的責(zé)任。相關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依紀(jì)依規(guī)追究責(zé)任，給予處分； 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
附件：1．《文水縣公共租賃住房保障對(duì)象申請(qǐng)審核表》
??????3．居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)授權(quán)書
??????4．承租公共租賃住房擔(dān)保書（企業(yè)）
??????5．梧桐苑公共租賃住房2＃、6＃樓房房源面積清冊(cè)
【文字解讀】文水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于2025年度文水縣梧桐苑公共租賃住房實(shí)物配租工作實(shí)施方案的政策解讀
